Wymagane jest uaktualnienie wtyczki Flash Player.
Znajdujesz sie w:  Strona główna > Turystyka > Zasady wynajmu miejsc noclegowych
Subskrybcja
Jeżeli chcesz być informowany o aktualnościach w serwisie, podaj swój adres e-mail.
Subskrypcja - dopisz - wypisz

Zasady wynajmu miejsc noclegowych

 

JEŻELI CHCIAŁBYŚ WYNAJĄĆ POKÓJ TURYSTOM,

TO NIE JEST TAKIE TRUDNE...

Wynajem miejsc noclegowych dla turystów uzupełnia obsługę ruchu turystycznego w okresie jego największego natężenia (ferie, wakacje), a jednocześnie daje możliwość uzyskania dochodów przez osoby, które decydują się na taką formę świadczenia usług.

         Wynajem miejsc noclegowych można prowadzić w dwóch formach:

  1. jako najem prywatny - forma najprostsza, wymagająca jedynie zgłoszenia do Urzędu Skarbowego bez potrzeby rejestracji działalności gospodarczej
  2. jako działalność gospodarczą – forma wymagająca zgłoszenia do CEiDG lub Krajowego Rejestru Sądowego.

Decyzja o wyborze formy prowadzenia wynajmu miejsc jest decyzją indywidualną i wymaga analizy konkretnego przypadku.

NAJEM PRYWATNY

Najem prywatny podlega jedynie zgłoszeniu do Urzędu Skarbowego jako odrębne źródło przychodów (deklaracja formy opodatkowania).

Opodatkowanie najmu:

-   podatek dochodowy:

  • ryczałt (8,5 % od przychodu)
  • zasady ogólne (18% i 32% od dochodu)

-   podatek od nieruchomości -  wg stawki jak dla budynków mieszkalnych

- podatek VAT – wynajem budynków mieszkalnych wyłącznie na cele mieszkaniowe podlega zwolnieniu

DZIAŁALNOŚC GOSPODARCZA

Formy prowadzonej działalności gospodarczej.

Usługi wynajmu miejsc noclegowych można prowadzić, poza spółką partnerską, w dowolnej formie:

- jako jednoosobową działalność gospodarczą lub spółkę cywilną (zgłoszenie do CEIDG),

- jako spółkę jawną, spółkę komandytową, spółkę komandytowo – akcyjną, spółkę akcyjną, spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością (zgłoszenie do KRS).

1. Zgłoszenie działalności do Centralnej Ewidencji i Informacji o  Działalności Gospodarczej (UM pok. 10) lub do Krajowego Rejestru Sądowego.

Wniosek CEIDG-1 dla osób fizycznych wykonujących działalność gospodarczą jest jednocześnie:

- wnioskiem o uzyskanie wpisu w rejestrze REGON;

- zgłoszeniem identyfikacyjnym do naczelnika urzędu skarbowego (NIP);

- oświadczeniem o wyborze formy opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych;

- zgłoszeniem płatnika składek do Zakładu Ubezpieczeń Społecznych (zgłoszenia jako ubezpieczonego należy dokonać oddzielnie)

- oświadczeniem o kontynuowaniu ubezpieczenia społecznego rolników.

Krajowy Rejestr Sądowy – NIP i REGON są nadawane automatycznie, dane podstawowe zostają przekazane do US i ZUS (pozostałe dane należy uzupełnić).

2. Opodatkowanie:

- podatek dochodowy –  najem rozliczany w ramach działalności może być opodatkowany poprzez:

  • zasady ogólne
  • podatek liniowy
  • ryczałt ewidencjonowany
  • karta podatkowa

- podatek od nieruchomości – budynki mieszkalne lub ich części podlegają opodatkowaniu wg stawek jak dla działalności gospodarczej wyłącznie w okresach, gdy są faktycznie wykorzystywane do działalności

- podatek VAT – usługi świadczone w ramach wynajmu miejsc noclegowych są zwolnione z opodatkowania podatkiem VAT do kwoty przychodu w wysokości 150 000,00 zł. (limit roczny)

- kasy fiskalne – działalność jest zwolniona z obowiązku ewidencjonowania za pomocą kasy rejestrującej wówczas gdy obrót roczny nie przekracza 20.000,00 zł. w ciągu roku.

3. Założenie rachunku bankowego.

4. Zgłoszenie do ewidencji innych obiektów hotelowych prowadzonej przez Burmistrza (UM pok. 7).

      Działalność wynajmu miejsc noclegowych można prowadzić w obiektach hotelowych wymagających zgłoszenia do ewidencji prowadzonej przez marszałka województwa, spełnienia restrykcyjnych wymogów dotyczących wyposażenia obiektu oraz poniesienia opłaty za tzw. zaszeregowanie. Mniej kosztowne jest prowadzenie takiej działalności w tzw. innych obiektach hotelowych wymagających zgłoszenia jedynie do ewidencji prowadzonej przez burmistrza. Do oznaczenia tych obiektów stosuje się często nazwy: „willa”, „pokoje gościnne”, „kwatery prywatne”, unikać natomiast należy nazw: „motel”, „hotel”, „pensjonat”, „dom wycieczkowy”, „kemping”, „schronisko”, „schronisko młodzieżowe”, gdyż są to nazwy zastrzeżone wyłącznie dla obiektów hotelarskich, które uzyskały decyzję o zaszeregowaniu wydaną przez marszałka województwa.

Wymogi lokalowe

Obiekty przeznaczone do wynajmowania miejsc noclegowych muszą spełnić konkretne wymagania sanitarne, przeciwpożarowe określone odrębnymi przepisami, a także minimalne wymagania co do wyposażenia.

Dodatkowe informacje można uzyskać:

  1. Urząd Miejski w Złotym Stoku – Elżbieta Chłoń, tel. 74 816 41 64, Dagmara Błaszkiewicz, tel. 74 816 41 41
  2. Urząd Skarbowy w Ząbkowicach Śl. - 74 815 13 82
  3. Zakład Ubezpieczeń Społecznych w Ząbkowicach Śl. - 74 649 78 04

Wniosek o dokonanie wpisu do ewidencji, opis obiektu

 

 

UM Złoty Stok
BIP
Facebook
Fotogaleria
Pogoda
sobota, 24 czerwca 2017
175 dzień roku
pn wt śr czw pt so nd
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30    
imieniny
Danuty, Jana, Janiny
Gmina Złoty Stok, Rynek 22, 57-250 Złoty Stok, woj. dolnośląskie
tel.: +48.748164164, email: um@zlotystok.pl
NIP: 887-16-35-183
Poprawny HTML 4.01 Transitional Poprawny arkusz CSS Poprawne kodowanie UTF-8
projekt i hosting: INTERmedi@
zarządzane przez: CMS - SPI
Niniejszy serwis internetowy stosuje pliki cookies (tzw. ciasteczka). Informacja na temat celu ich przechowywania i sposobu zarządzania znajduje się w Polityce prywatności.
Jeżeli nie wyrażasz zgody na zapisywanie informacji zawartych w plikach cookies - zmień ustawienia swojej przeglądarki.
x